新疆阿勒泰市原看守所用地工程置换 PPP项目出让

阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人（阿勒泰地区以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人口占比较小）。
本项目涉及阿勒泰市原看守所占地面积约45302.5㎡（约68亩）的土地收储及新看守所的部分工程建设。后期原看守所可供开发建设用地面积约为36271.84㎡（约54.4亩，以终实测勘界面积为准），位于G216国道以南，规划花园路以东，用地性质为：居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
（1）投资权价款组成
投资收益权起拍价为2750万元（折合土地价格约50.5万元/亩）。价款仅包含新看守所2750万元工程建设部分。即投资权拍卖起始价2750万元=原看守所土地收储成本0万元（A部分）+新看守所工程建设2750万元（B部分），具体如下：
A部分（现金部分）指原看守所用地范围内房屋的征迁补偿所需资金，由阿勒泰市公安局自行筹资并协调相关部门完成。
B部分（实物部分）指新看守所部分工程建设费用2750万元，投资权竞得人以实物方式支付并移交。
通过投资收益权拍卖，成交价高于起拍价2750万元的部分为溢价，溢价价款由投资权竞得人在投资权拍卖成交之日起1年内以现金方式付清。
本次投资权拍卖竞买保证金为500万元，投资权拍卖成交后500万元竞买保证金转为新看守所项目建设的工程履约保证金。
原看守所用地位于阿勒泰市新老城区结合处，毗邻G216国道、主干道团结路及外环快速路高架，区位优势明显，不论是进出城还是前往老城区和新城区都非常便捷。地块周边有绿地公园、克兰河景观带、体育馆、解放军第十六医院、市二中、畜牧学校、将军城商业体（在建）等，配套完善。

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