新疆阿勒泰市政务中心旁40亩商业地块出让

新疆阿勒泰市两宗国有建设用地使用权（拟定6月底拍卖）
【城市概况】阿勒泰市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人

,城区常驻人口8万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人口占比较小）。阿勒泰

市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地，目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。

阿勒泰市距乌鲁木齐公路距离670公里，航空距离443公里(飞行时间约1小时)，阿勒泰机场可起降

波音737—707机型飞机，日通航班量高达20余班次，年客运量达20万人次。2014年1-7月，全地

区累计实现全口径财政收入297246万元，同比增长11.10%。
    【项目介绍】项目一：编号C-08-03 (参考价：34万/亩)，地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、

团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；容积率≤2.0；建筑密度

≤45%；绿地率≥20%；
  项目二：编号E-02-01 (参考价：34万/亩)，地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，

面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%

；
【地块优势】
1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；
3、当地只有一个小的步行街，商业在当地极为稀缺;
4、地块位于南区核心地段，基础设施已完善，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城

南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；
5、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰

地区高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（地区

集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套）、政务中心及公交枢纽总站，商业刚性需求

极大，具有较大的升值潜力。

项目详询：张经理 13545119114