新疆阿勒泰市城南新区两宗商业用地出让

一、城市简介：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人较少）。阿勒泰市以喀纳斯和可可托海两大5A级景区为依托,是全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。作为人类滑雪早起源地，阿勒泰市拥有将军山和西域两大滑雪场，被喻为离城市近的天然滑雪场，离市区仅1.8公里。将军山滑雪场2号雪道获得国际雪联认证，可举办 “大小回转”等国际赛事项目，现已正式通过国家5S级滑雪场评审，成为2016年全国冬运会的备选场地，是中国西北的滑雪场之一。
二、项目介绍：项目一位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积约17.7亩，用地性质为商业用地；容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。(参考价：30万/亩)
项目二位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。参考价：30万/亩
三、项目优势：
1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；
3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；
4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网吧、酒店等），商业价值潜力巨大。
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