新疆阿勒泰市59亩商住用地出让

一、城市简介：
1、地理位置：阿勒泰市位于新疆西北部，地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地块优势在于，阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。城市建成区面积10.62平方公里。全市总人口19.66万人。
2、交通条件：阿勒泰市交通便捷，奎阿高速、216、217国道和319省道贯穿境内，连接起乌鲁木齐、奎屯、克拉玛依等北疆几个重点城市。阿勒泰机场可起降波音737—707机型飞机，日通航班量高达20余班次，年客运量达20万人次。
  3、旅游资源：阿勒泰市自然环境优美，气候宜人，空气优良，被评为全国十一个优空气质量城市之一，也是全疆入选城市。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的自然保护区喀纳斯湖200余公里。2005年成功创建为“中国旅游城市”。近年来，阿勒泰市以喀纳斯和可可托海两大5A级景区为依托，作为人类滑雪早起源地，阿勒泰市拥有将军山和西域两大滑雪场，将军山滑雪场2号雪道获得国际雪联认证，可举办 “大小回转”等国际赛事项目，现已正式通过国家5S级滑雪场评审，成为2016年全国冬运会的备选场地，是中国西北的滑雪场之一
。4、经济情况：近年来，阿勒泰市充分利用农产品、矿产、旅游和城市等优势资源，大力实施优势资源转换战略，有力推动全市经济跨越式发展。2013年1—9月完成生产总值45.7亿元。
5、阿勒泰市房地产情况
2013年阿勒泰市商品房价格表
二、投资收益权标的介绍
（一）项目概况
项目位置：市区二中老校区占地面积约39739.1㎡（约59.6亩）的土地收储及新校区规划总面积63874.89㎡（约95.89亩）的部分工程建设。
后期地区二中老校区可供开发用地面积约33019.3㎡（约49.52亩），位于解放南路以东，用地性质为：商服用地，容积率：不大于3.5（暂定）。
投资收益权起拍价为3200万元（约65万元/亩）。价款包含现金部分1500万元（A）及工程部分1700万元(B)：
A：地区二中老校区内28户房屋拆迁、安置、补偿费用，约计：1000万元；校园园林设计（含前期费）约计：500万元。
B：新校区部分工程建设，工程的投资概算约计：1700万元；
其他优惠政策：投资权竞得人享有优先获得新校区剩余工程建设的代建权利。新校区剩余工程的概算约计：17352.45万元（含不可预见费1400万元）。
本次投资收益权拍卖竞买保证金为1000万元，投资权拍卖成交后竞得人所缴纳的竞买保证金转为投资权现金部分(A部分)，剩余现金部分一年内全部付清。
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