新疆阿勒泰市两宗国有建设用地使用权项目

城市简介：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤，西与布尔津县相邻，西南与吉木乃县交界，北面与蒙古人民共和国接壤，边境线长96公里。全市总人口19.66万人，城区常驻人口8万人。阿勒泰市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地，目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。阿勒泰市的火车站正在修建，飞机场的改建（打造国际航空运输港）、奎阿高速的通车和直通喀纳斯湖景区的高速公路(通车后可在一小时内到达喀纳斯)修建，将极大提升阿勒泰的交通便利性。阿勒泰市自然环境优美，气候宜人，空气优良，被评为全国十一个优空气质量城市之一，也是全疆入选城市。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的自然保护区喀纳斯湖200余公里。
阿勒泰市房地产情况：2013年阿勒泰市商品房价格均价3500-4000元/平米
  项目介绍：
项目一：原自来水公司地块：地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧，面积，面积5341㎡（约8亩），用地性质为居住用地；(参考价格25万/亩)
规划指标：容积率≤2.3；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；建筑设计要求：计容建筑面积（地下建筑面积不计容）不得超过15000㎡；北侧建筑高度不超过46M,不高于15层，南侧建筑高度不超过42米,不高于13层；停车位按不低于0.9个车位/户配置（地下不低于90%，地面不低于10%）。
地块优势：1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
2、地块区位优势明显，依偎在克兰河河畔（冬暖夏凉，且无蚊虫繁殖），背靠３Ａ景区桦林公园（仅５００米），周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等；
3、市区内人口密集，且交通方便，商品房呈供不应求之势，此项目位于市区内不可多得的黄金地段；
4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂，对后期的住房需求将大大增加。

项目二：老水泥厂地块：地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂，地块面积26304.9㎡（约39.5亩），用地性质为旅馆用地；(参考价格18万/亩)
规划指标：容积率≤1.8；建筑密度≤45%；绿地率≥35%；建筑设计要求：总计容建筑面积不得超过47349㎡，地下建筑面积不超过11567㎡（地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的，地下一层建筑面积列入计容面积）；建筑高度不超过28M，主体建筑不得高于7层；车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡，其中地下停车位不小于总停车位的70%。
地块优势：1、地块距离城市中心仅2公里，周边风景优美，地势较高，依山傍水，是通往克兰大峡谷景区的途径；
2、阿勒泰市目前星级酒店少，住宿价格高，四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求，且可补充阿勒泰地区举办会议，酒店选择面少的局面；
3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市，对未来的城市发展提供了保障，为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础。