方正东亚鹏盈10号江苏中央新亚百货信托

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【TGA】【方正东亚资本-鹏盈10号江苏中央新亚百货信托贷款专项基金】
主板上市公司公告担保南京市黄金商圈地产抵押?原南京太平洋百货股权100%质押
规模：2.8亿
期限：24月
付息：半年付息
预期收益：
100万≤认购金额＜300万     9.0%
300万≤认购金额＜500万     9.2%
500万≤认购金额           9.5%
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【资金用途】
用于江苏中央新亚百货流动资金贷款。；
【还款来源】
于家堡项目销售公寓及商业体销售、车位销售收益；信托存续期内预计形成27.73亿销售回款
【风控措施和亮点】
1、上市公司中央商场（股票代码：600280）提供连带责任担保，上市公司已公告(F10可查)；
2、南京中商金润发购物中心抵押,建筑面积：24866.77平方米，评估值7.0647亿元；
3、南京中商奥莱公司（原南京太平洋百货）100%股权质押担保。
【融资方简介】（截至2017.9月）
江苏新亚百货-淮安龙头零售企业总资产39.27亿元，收入8.64亿元。
【担保方简介】（截至2017.9月）
主板上市公司(600280-中央商场)资产合计159.8亿元，实现收入64.76亿元（去年同期45.06亿元），增长率达43.72%。
【抵押物】（截至2017.9月）
成熟旺铺南京金润发购物中心位于南京新街口商区内，地理位置优越，年销售额超5亿元， 第二顺位抵押，顺位招商银行仅1.3亿元；抵押率:58%。
【股权质押】（截至2017.9月）
南京中商奥莱有限公司（原南京太平洋百货）股权100%质押，资产合计2.96亿元，营收7,010万元，位于南京中心商业区营业面积2万平方米，主打城市奥特莱斯经营模式。

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各方的声音也越来越多。近期一份几家银行关于大资管办法(《关于标准金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》)的反响意见流出,表达了对意见中的过渡期过短、非标遏止期限错配方面可能引发活动性风险的担忧,倡议修正。

随着12月后买卖周的到来，今年新股发行也将画上句号。有业内人士向证券时报e公司表示，当前企业IPO途径特性正在走向明晰，在审核严厉化的大背景下，堰塞湖现象逐步消弭、新股发行趋于常态化正在成为企业IPO过程中的两大外部环境，以此为支撑，新股的发行节拍有望逐步平稳化。

与此同时，私人银行亦面临信托、保险、第三方财富管理等机构分羹的压力。为了在市场站稳脚跟，经过十年跑马圈地后，私人银行开端发掘细分客户的财富需求，伴随着中国富一代代际传承需求大涨，家族财富传承正成为私人银行的转型契机。